3 190 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
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5226 - 5228 Rue Garnier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 3T2
*Impressionnante propriété* Magnifique Duplex de Luxe sur le Plateau Mont-Royal ! Idéal pour une famille souhaitant vivre dans l'unité principale tout en louant l'unité du bas pour un revenu supplémentaire. Parfait également pour une grande famille cherchant une certaine indépendance entre les deux unités. L'unité principale a 5 chambres + 3 salles de bains. L'unité du bas est un grand 4 1/2. Propriété avec garage intérieur et 2 stationnements extérieurs, une vraie chance à saisir sur le Plateau! Superficie habitable 2253 p2 + 973 p2 = 3226 p2
-
Superficie du terrain:
2 338 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
25'3" X 83' Irrégulières
1910
Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé , Pierre
Acier , Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré
Addenda
*Impressionnante propriété* Magnifique Duplex de Luxe sur le Plateau Mont-Royal ! Idéal pour une famille souhaitant vivre dans l'unité principale tout en louant l'unité du bas pour un revenu supplémentaire. Parfait également pour une grande famille cherchant une certaine indépendance entre les deux unités. L'unité principale a 5 chambres + 3 salles de bains. L'unité du bas est un grand 4 1/2. Propriété avec garage intérieur et 2 stationnements extérieurs, une vraie chance à saisir sur le Plateau!
Caractéristiques principales :
*Rare et recherché : Une véritable chance d'acquérir un duplex de cette grandeur, où chaque membre de la famille trouvera son espace.
*Unité principale :
-5 chambres à coucher : Offrant suffisamment d'espace pour chacun, ces chambres sont des refuges paisibles.
-3 salles de bains avec planchers chauffants : Idéales pour le confort de toute la famille, même lors des matinées les plus froides.
-Cuisine de rêves moderne : Équipée d'un super grand îlot central, cette cuisine est un véritable point de rassemblement pour les repas en famille et les moments conviviaux. Imaginez des soirées animées où rires et délices culinaires se mêlent.
-Espace à aire ouverte : Reliant la cuisine, la salle à manger et le salon, cet agencement lumineux crée une atmosphère accueillante.
-2 balcons et grande terrasse privée : Profitez de votre café matinal au soleil ou d'un dîner sous les étoiles dans votre propre oasis extérieure.
-Accès à une cour spacieuse : Parfaite pour des barbecues d'été ou des jeux en plein air avec les enfants.
-Garage intérieur et 2 places de stationnement extérieures : Un véritable privilège et luxe sur le Plateau Mont-Royal, garantissant confort et commodité.
*Unité du bas :
-Grand et joli 4 et demi : Un espace charmant pour les locataires ou pour accueillir des amis et de la famille.
-Cuisine fraîchement rénovée : Prête à être utilisée pour des repas partagés et des moments mémorables.
-Salle de lavage indépendante : Pratique et fonctionnelle, pour garder votre espace de vie organisé.
Superficie totale selon le plan : 2253 pc l'unité principale et 973pc pour le 4 1/2.
*Améliorations de l'immeuble ( voir Annexe G pour liste complète) :
Agrandissement de la partie arrière 2000
Toiture membrane élastomère blanche 2023 en façade et toiture arrière-membrane élastomère blanche 2022
Toutes les portes et fenêtres extérieurs fait 2023 (à part les 4 fenêtres en avant fait en 2009)
L'électricité de la propriété refait en totalité à travers les années.
L'alimentation dans le garage est fait pour recevoir jusqu'à 2 bornes électriques (max 100AMP) en 2024.
*Unité principale 5226 Garnier :
Cuisine refaite en totalité 2023
2 salles de bain complétement refaites 2023-2024
Planchers chauffants pour les 3 salles de bains
Thermopompe et Fournaise 2024
Toutes les portes et fenêtres intérieurs changées 2023-2024
Superficie habitable 2253 p2 + 973 p2 = 3226 p2
Particularités du bâtiment
25'3" X 83' Irrégulières
1910
Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé , Pierre
Acier , Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré
Particularités du terrain
25'3" X 93' Irrégulières
2 337,92 Pi2
Clôturé
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 1
Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'9" X 12'11" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 27'8" X 13'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 8'9" X 10'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'1" X 10'2" irr. | Bois | avec balcon extérieur |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9' X 12'9" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'11" X 15'6" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'11" X 9' irr. | Céramique | planchers chauffants |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'6" X 9'5" irr. | Céramique | planchers chauffants |
| 1 (app.) | Chambre | 3e niveau | 9'5" X 12'11" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 3e niveau | 12'11" X 11'3" irr. | Bois | avec Rangement |
| 1 (app.) | Rangement | 3e niveau | 14'11" X 4'2" irr. | Bois | Adjacent à la Cac |
| 1 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 5' X 8'7" irr. | Céramique | planchers chauffants |
| 1 (app.) | salle mécanique | Sous-sol 1 | 14'3" X 12'11" irr. | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'1" X 13'10" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'7" X 12'8" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'10" X 9' irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'3" X 13'7" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 22' X 9'1" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'2" X 6'4" irr. | Céramique | douche indépendante |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6'4" X 9'10" irr. | PVC |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, poles à rideaux, rideaux, toile sur mesure, aspirateur central et acc.
4 tabourets de la cuisine
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
5.7%
-
13.2%
-
4.3%
-
17.4%
-
59.3%
-
0.1%
-
1.0%
-
6.6%
-
89.2%
-
3.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2024)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MIGUEL OTINIANO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MIGUEL OTINIANO
RE/MAX PLUS | 855 Ave. de Salaberry Bureau 201, Chambly, Québec, J3L 1R5
- Bur.: 450-658-8211 | 514-990-0127
- Cell.: 514-641-6836
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CYNTHIA MONZON
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Bonjour, mon nom est MIGUEL OTINIANO et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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