Open House Prochaine visite libre le samedi 30 août 2025 de 13H00 à 16H00 Plus d'informations

798 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Varennes

798 000 $

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Maison de plain-pied à vendre - Varennes

798 000 $

Prochaine visite libre

2025-08-30

13:00 - 16:00

Bienvenu

1936 Rue Émile-Nelligan, Varennes, J3X 1L6

Idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et confort, cette maison chaleureuse située dans un secteur paisible et recherché de Varennes est parfaite pour élever une famille, accueillir les petits-enfants ou simplement profiter pleinement de la vie. Avec ses 4 chambres possibles, 2 salles de bains, une piscine creusée et un grand solarium lumineux, elle offre un cadre de vie accueillant et bien entretenu.

  • Superficie du terrain: 7 478 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1986
MIGUEL OTINIANO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
CYNTHIA MONZON
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50'3" X 26'1" Irrégulières

1986

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et confort, cette maison chaleureuse située dans un secteur paisible et recherché de Varennes est parfaite pour élever une famille, accueillir les petits-enfants ou simplement profiter pleinement de la vie. Avec ses 4 chambres possibles, 2 salles de bains, une piscine creusée, un garage avec plancher en epoxy et un grand solarium lumineux, elle offre un cadre de vie accueillant et bien entretenu. À proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, transport en commun, et avec un accès rapide aux autoroutes 132 (2 min) et 30 (8 min).

Trois chambres confortables, dont une au sous-sol avec walk-in -- parfaite pour héberger un ado, un proche ou créer un espace invité paisible. Possibilité d'une 4eme au sous-sol.

Deux salles de bains complètes, dont une rénovée en 2023, modernes, pratiques et pensées pour la vie de tous les jours.

Cuisine à aire ouverte avec îlot central, comptoirs en granit et coin café intégré, conviviale et idéale pour cuisiner tout en restant connecté à vos invités.

Grand solarium baigné de lumière, parfait pour les repas en famille, les lectures tranquilles ou les après-midis de détente.

Cour arrière intime et sans voisin direct, aménagée avec piscine creusée chauffée, gazebo, coin bar et haies matures -- un vrai petit paradis estival.

Garage chauffé avec plancher en époxy propre, fonctionnel et agréable pour bricoler ou ranger votre équipement.

Salle de lavage indépendante, un espace pratique et organisé pour faciliter vos tâches quotidiennes.

Aspirateur central pour un entretien simple et efficace au quotidien.

Spacieuse salle familiale au sous-sol -- idéale comme salle de jeux, cinéma maison ou pour créer un espace de télétravail paisible.

Boudoir au sous-sol, facilement aménageable en 4e chambre selon vos besoins, ou parfait comme bureau ou coin lecture.

Située à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, transport en commun, et avec un accès rapide aux autoroutes 132 (2 min) et 30 (8 min).

Une propriété clé en main, chaleureuse et polyvalente, prête à accueillir votre prochaine étape de vie en toute sérénité.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50'3" X 26'1" Irrégulières

1986

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

60' X 125' Irrégulières

7 477,69 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'6" X 7'4" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13' X 13' irr. Bois gaz propane
Cuisine 2e niveau 19' X 11' irr. Bois ilot central
Solarium 2e niveau 15'4" X 16'8" irr. Céramique foyer électrique
Chambre principale 2e niveau 15' X 11'2" irr. Bois
Chambre 2e niveau 15'2" X 9'4" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 7'11" X 11'9" irr. Céramique plancher chauffant
Salle familiale Sous-sol 1 8' X 19'6" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 12'8" X 10'7" irr. Parqueterie walk in
Chambre Sous-sol 1 9'11" X 9'7" irr. Plancher flottant Pas de fenêtre
Salle de bains Sous-sol 1 6' X 8' irr. Céramique
Salle de lavage Sous-sol 2 5'10" X 8'8" irr. Plancher flottant
Rangement Sous-sol 2 3'9" X 5'6" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, thermopompe mural(3x), tringles à rideaux, support télévision du salon, frigidaire LG, lave-vaisselle LG, micro-ondes LG, chauffe-eau piscine et pompe piscine, aspirateur centrale et acc., gazebo, un meuble noir de rangement et un armoire double en haut de la chambre à coucher et foyer du solarium.

Rideaux de la chambre à coucher principale, rangement et plusieurs tiroirs noir de la 2e chambre à coucher, rideau et pôle à rideau du salon, cellier, système d'alarme et caméra (relié), laveuse et sécheuse de la salle de lavage.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
1936 Rue Émile-Nelligan, Varennes, J3X 1L6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.7%
  • 23.1%
  • 17.7%
  • 27.2%
  • 23.3%
  • 76.3%
  • 7.6%
  • 1.1%
  • 15.0%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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