429 900 $
Triplex à vendre - Sorel-Tracy (Tracy)
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143 - 147 Rue du Bosquet, Sorel-Tracy (Tracy), J3R 2X6
Opportunité rare à Sorel-Tracy! Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire occupant, ce triplex offre stabilité, rentabilité et potentiel d'optimisation dans un emplacement stratégique. Composition de l'immeuble * Deux logements 5 ½ -- chacun avec 3 chambres et 1 salle de bain * Un logement 4 ½ -- 2 chambres et 1 salle de bain. Une unité vacante disponible immédiatement (parfait pour habiter ou optimiser le revenu)
-
Superficie du terrain:
7 418 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1971
Particularités du bâtiment
36'1" X 32' Irrégulières
1971
Manivelle (battant)
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Opportunité rare à Sorel-Tracy !
Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire occupant, ce triplex offre stabilité, rentabilité et potentiel d'optimisation dans un emplacement stratégique.
Composition de l'immeuble
* Deux logements 5 ½ -- chacun avec 3 chambres et 1 salle de bain
* Un logement 4 ½ -- 2 chambres et 1 salle de bain
Une unité vacante disponible immédiatement (parfait pour habiter ou optimiser le revenu)
Revenus stables & potentiel de croissance
Locataires présents depuis plusieurs années, garantissant une base locative solide. Belle opportunité d'augmenter les loyers au marché avec quelques améliorations ciblées.
Travaux récents et entretien
* Toiture 2025 sauf mansarde 2008
* Trois chauffe-eau neufs
Des éléments coûteux déjà réglés pour vous simplifier la vie et maîtriser les dépenses à court terme.
Localisation idéale
* À environ 5 minutes de l'autoroute 30
* Près des écoles, parcs et services
* Grand stationnement pour les occupants ou visiteurs
Pourquoi cet immeuble se démarque
* Parfait pour un propriétaire occupant souhaitant réduire sa mensualité avec les revenus locatifs
* Excellent choix pour un investisseur cherchant un immeuble facile à louer et à gérer
* Possibilité d'optimisation des revenus sans rénovations majeures
Un triplex polyvalent, rentable et bien situé -- une occasion accessible pour bâtir votre patrimoine immobilier avec confiance.
Particularités du bâtiment
36'1" X 32' Irrégulières
1971
Manivelle (battant)
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
104'4" X 71'9" Irrégulières
7 418,49 Pi2
Asphalte
Allée : 4
Autoroute , Cégep , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'3" X 18'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'3" X 10'11" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'4" X 12'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'9" X 12'4" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'11" X 13'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 12'10" X 5'11" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Convectair , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
--
Bien des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
13.0%
-
26.7%
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22.0%
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23.6%
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14.7%
-
55.8%
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8.5%
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1.9%
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19.1%
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14.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MIGUEL OTINIANO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MIGUEL OTINIANO
RE/MAX PLUS | 855 Ave. de Salaberry Bureau 201, Chambly, Québec, J3L 1R5
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