*Impressionnante propriété* Magnifique maison de luxe sur le Plateau Mont-Royal ! Idéal pour une famille souhaitant vivre dans l'unité principale tout en louant l'unité du bas pour un revenu supplémentaire. Parfait également pour une grande famille cherchant une certaine indépendance. L'unité principale a 5 chambres + 3 salles de bains. Le rez de chaussée est présentement utilisé comme un grand 4 1/2. Propriété avec garage intérieur et 2 stationnements extérieurs, une vraie chance à saisir sur le Plateau!

Caractéristiques principales :

*Rare et recherché : Une véritable chance d'acquérir une maison de cette grandeur,où chaque membre de la famille trouvera son espace.

*Unité principale :

-5 chambres à coucher : Offrant suffisamment d'espace pour chacun, ces chambres sont des refuges paisibles.

-3 salles de bains avec planchers chauffants : Idéales pour le confort de toute la famille, même lors des matinées les plus froides.

-Cuisine de rêves moderne : Équipée d'un super grand îlot central, cette cuisine est un véritable point de rassemblement pour les repas en famille et les moments conviviaux. Imaginez des soirées animées où rires et délices culinaires se mêlent.

-Espace à aire ouverte : Reliant la cuisine, la salle à manger et le salon, cet agencement lumineux crée une atmosphère accueillante.

-2 balcons et grande terrasse privée : Profitez de votre café matinal au soleil ou d'un dîner sous les étoiles dans votre propre oasis extérieure.

-Accès à une cour spacieuse : Parfaite pour des barbecues d'été ou des jeux en plein air avec les enfants.

-Garage intérieur et 2 places de stationnement extérieures : Un véritable privilège et luxe sur le Plateau Mont-Royal, garantissant confort et commodité.

*Unité du bas :

-Grand et joli 4 et demi : Un espace charmant pour les locataires ou pour accueillir des amis et de la famille.

-Cuisine fraîchement rénovée : Prête à être utilisée pour des repas partagés et des moments mémorables.

-Salle de lavage indépendante : Pratique et fonctionnelle, pour garder votre espace de vie organisé.

Superficie totale selon le plan : 2253 pc l'unité principale et 973pc pour le 4 1/2.

*Améliorations de l'immeuble ( voir Annexe G pour liste complète) :

Agrandissement de la partie arrière 2000
Toiture membrane élastomère blanche 2023 en façade et toiture arrière-membrane élastomère blanche 2022
Toutes les portes et fenêtres extérieurs fait 2023 (à part les 4 fenêtres en avant fait en 2009)
L'électricité de la propriété refait en totalité à travers les années.


L'alimentation dans le garage est fait pour recevoir jusqu'à 2 bornes électriques (max 100AMP) en 2024.

*Unité principale 5226 Garnier :
Cuisine refaite en totalité 2023
2 salles de bain complétement refaites 2023-2024
Planchers chauffants pour les 3 salles de bains
Thermopompe et Fournaise 2024
Toutes les portes et fenêtres intérieurs changées 2023-2024

Superficie habitable 2253 p2 + 973 p2 = 3226 p2